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楼市去库存“眉山经验”获点赞  

2016-02-24 10:07:31|  分类: 经济 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  眉山经验农民进城购房占比逾六成

  去库存歼灭战现在只是一个开始,下一步棋该向何处下?住建部高官的行踪或是一个线索。

  2月1日,住建部副部长陆克华、房地产市场监管司司长高志勇带队的调研组一行,前往四川眉山市进行调研,调研的主题为,“引导鼓励农村居民进城入镇,促进房地产业持续健康发展,加快推进新型城镇化”。

  有媒体报道称,陆克华在座谈会上表示,在积极鼓励农村居民进城入镇,促进房地产业持续健康发展的工作上,眉山认识高、做法好,作出了眉山成绩、创造了眉山经验,值得充分肯定。

  根据眉山市的有关政策,符合购房补贴优惠政策的农村居民在2015年5月1日~2015年7月31日购房的,由财政部门给予300元/平方米补贴;在2015年8月1日~2015年12月31日购房的,给予200元/平方米补贴。

  去年底中央经济工作会议称,要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,通过加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。

  眉山做法的确值得关注,2015年5~ 12月,眉山全市商品住宅销售面积294.5万平方米,同比增长64.26%。农民进城购房(购买商品住宅)201.14万平方米,占比高达68.3%。

  同时,眉山将农民工市民化与楼市去库存灵活结合在了一起,该市规定:在中心城区购房户籍暂未迁出农村的,其农村居民权益不变。凡进城购房的农村居民,其子女入学一律享受城镇居民子女入学待遇。进城落户农村居民可自主选择农村居民养老保险、城镇居民养老保险和城镇职工养老保险等。

  农民进城购房落户,不仅有效推进了商品房去库存工作,而且加快了当地推进新型城镇化建设。2015年11月,眉山市被列为第二批国家新型城镇化综合试点城市。

  业内人士认为,鼓励农民进城购房有望全国化铺开,对于一些库存较严重的城市在实施力度上可能会更大一些。

  中财办副主任杨伟民表示,现在有一些政策、规划、方案,列了一些问题,但是主要问题没有搞清楚。搞清楚问题,更重要的是找到产生问题的原因,找到病根,才能真正解决问题。

  “比如说农民工市民化、农民工户籍制度改革反映比较平淡,究竟原因是什么?是基于上学、农地等问题。”杨伟民说。

  鼓励农民进城买房有望全国化铺开

  根据眉山市的有关政策,符合购房补贴优惠政策的农村居民在2015年5月1日~2015年7月31日购房的,由财政部门给予300元/平方米补贴;在2015年8月1日~2015年12月31日购房的,给予200元/平方米补贴。

  业内人士认为,鼓励农民进城购房有望全国化铺开。



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