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重庆房价回到3年前  

2014-07-31 10:46:57|  分类: 经济 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    [导读]2014年7月,开发商加大了推盘量,重庆主城“5”字头房源频频再现,打折优惠楼盘共计263个,主城有区域的房价甚至比周边区县还低。

“交5万享15万优惠”、“一次性付款9折、按揭9.2折”……无论是路上的公交车车身广告、电梯间广告,还是无孔不入的网络广告都在传递一个信息,各路开发商为冲业绩,纷纷在利润上“裸奔”来换取交易量。

7月,开发商加大了推盘量,重庆主城“5”字头房源频频再现,主城有区域的房价甚至比周边区县还低。

某楼盘二期直降1500元

“最近没有推盘计划,我们正准备酝酿一场大动作。”近日,我市二郎片区某品牌房企营销负责人如此表示。事实上,当前距离他们首次开盘仅过了21天而已。

一周之后,该楼盘新优惠政策正式出台了,“套内单价6900元起”,重庆晨报记者比较了他们之前开盘的价格,每平方米几乎直降了1500元,而目前推出的“6”字头价格仅为九龙坡区域3年前高层产品的单价。“促销的效果立竿见影。”楼盘的营销负责人表示,仅上周新促销政策出台,一周时间便卖了10多套大户型,在目前淡季实属不易。

事实上,在当前楼市熊市之下,开发商为冲量,纷纷在价格上给予了极大让步。立业机构统计数据显示:6月,重庆主城商品住宅成交量主要集中在建面价格低于6000元的区间内,占比为48.1%,较上月提高12.5个百分点。其次是建面6000—7000元/平方米的区间,占比为21.0%,较上月下降2.5个百分点。

“面对年中考核压力,部分开发商对中低价位楼盘让利促销,导致本月低于6000元/平方米的价格区间内的成交量占比小幅提高。”某地产顾问研究院市场部高级经理马惠勤表示,当前刚需仍然是市场主力,6月主城商品住宅成交面积段主要集中在建面60-100平方米,占比达61.3%,较上月增加7.1个百分点。

7月打折优惠楼盘共计263个

数据统计,2014年7月重庆主城打折优惠楼盘共计263个,相比6月的226个优惠楼盘,7月开发商优惠范围持续加大。

位于沙坪坝核心商圈的某地产温泉城“童话里”组团,现在售产品的套内均价仅7500元/平方米起;位于龙洲湾核心商圈的某小区,目前建面起价仅需5380元/平方米;还有的楼盘更是打出“买一送一”的特惠。

与此同时,很多楼盘再次利用公积金的低贷款率吸引购房者,部分楼盘开始支持公积金。


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